国税不服審判所公表裁決税務事例

裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...10000.html

親族の居住用家屋の敷地の用に供されていた宅地は使用借権の付着した宅地として、樹苗地として低い賃料で法人に賃貸されていた畑地は、賃借権の付着した雑種地として評価す...

... ▼ 裁決事例集 No.65 - 671頁　請求人らは、本件土地には隣接土地に係る判決の効果が及び、借地法人が営業を継続する限り返還されることのない土地であるところ、財産評価基本通達にはこのような土...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...10000.html

本件土地の価額は、相続後に本件土地を譲渡したときの価額の7割相当額によるか、又は公売価額を基準として算定した金額とすべきとの請求人の主張に対して、路線価は時価を...

... ▼ 裁決事例集 No.67 - 589頁　請求人らは、本件土地の価額について、相続開始日における本件土地に係る路線価は、相続後に本件土地を譲渡した際の価額を上回っているから、当該譲渡価額を基に評価...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...20000.html

実際地積が固定資産税評価額算定上の課税地積と異なる土地の倍率方式による評価額について実際地積により評価すべきであるとした事例

... 裁決事例集 No.33 - 139頁　実際地積が固定資産税評価額算定上の課税地積と異なる土地を倍率方式により評価する場合、固定資産税評価額を課税地積で除して得た1平方メートル当たりの金額に実際地積...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...30000.html

相続により取得した借地権について、私道に仮路線価を設定して評価するのが相当であるとした事例

... 裁決事例集 No.35 - 151頁　本件借地権の設定された土地は、路線価の付されていない私道に面しているところ、その評価に当たっては、本件私道と状況が類似する付近の路線に付された路線価に比準して...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...30000.html

1. 本件贈与土地を評価するに当たり、過去3年分の路線価の平均額に基づいて算定することは相当ではないとした事例2. 本件土地の使用関係は、使用貸借であると認めら...

... 裁決事例集 No.43 - 346頁　請求人は、平成元年3月30日付直資2−205、直評6の「改正相当地代通達」(例規）においては、借地権課税における相当地代の額の計算の基礎となる土地の価額は、...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...30000.html

特定路線価の評定方法に不合理と認められる特段の事情がない限り特定路線価を正面路線価として評価するのが相当とした事例

... ▼ 平成24年11月13日裁決《ポイント》　本事例は、路線価の設定されてない道路のみに接する宅地を評価する場合において、当該道路に特定路線価が設定されているときは、当該特定路線価の評定方...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...40000.html

高圧線が架設されている線下地の相続税評価額を更地価額の20パーセント減で評価した事例

... 裁決事例集 No.3 - 25頁　高圧線が架設されている線下地の相続税に係る財産評価に当たり、原処分庁が採用した更地価格に対する低減率は、その立地条件、高圧線の種類及び建造物に対する築造制限の内容...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...40000.html

相続によって取得した土地が無道路地に当たらないとした事例

... 裁決事例集 No.32 - 263頁　相続によって取得した本件土地と県道との間には請求人所有の土地が存し、本件土地に直接沿接する道路は存しないが、本件土地と県道との間にある請求人所有の土地とは相続...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...40000.html

1. 請求人が土地の価額に影響を及ぼすと主張する諸要因は、路線価額に折込み済みであるとした事例2. 借地権の目的となっている宅地は、評価通達によって評価すべきで...

... 裁決事例集 No.41 - 313頁　請求人は、本件宅地は、下水処理場に近接し、かつ、駅から遠い等地理的条件が悪いので、路線価額の2分の1相当額で評価すべきであると主張するが、本件宅地の正面路線...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...40000.html

本件宅地がいわゆる大規模画地（面大地）であるとしても、所在近隣地域の同程度の面積の宅地の売買実例価額と比較してもその評価額は時価を上回るものではないとした事例

... ▼ 裁決事例集 No.51 - 548頁　請求人は、本件宅地が590平方メートルと近隣地域の標準的な宅地より広大であるから、評価基本通達の定めによらず、鑑定評価額により評価すべきであると主張するが...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...40000.html

本件貸駐車場は、不整形地ではあるがその程度が比較的小さいので、不整形地補正は適用できず、また、本件賃貸マンションの敷地と一体利用とは認められないので、当該入居者...

... ▼ 裁決事例集 No.51 - 575頁　請求人らは、本件貸駐車場用地（607平方メートル）は、［1］不整形地部分の面積82平方メートルについて、不整形地補正を適用して7パーセントの評価減及び［2...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...40000.html

A土地及びB土地の評価については、取引事例及び公示価格を基に土地価格比準表の地域格差及び個別格差の補正率を適用して算定し、また、X社の出資の評価については、評価...

... ▼ 裁決事例集 No.53 - 400頁　請求人は、［1］A土地及びB土地の鑑定評価額をもって課税価格とすべきであり、［2］X社の出資の評価に当たり、評価差額に対する51パーセントの法人税等相当額...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...40000.html

相続により取得した土地が無道路地であるとの請求人の主張を排斥した事例

... ▼ 裁決事例集 No.65 - 703頁　道路とは広く一般公衆の通行の用に供されている物的施設をいうものと解されるところ、それには法律上公物としての性質を認めて特殊の法的規制を加えた公道と、その開...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...40000.html

［1］評価対象地は当該地域の標準的な使用に供されているとはいえず、開発を了しているとはいい難いこと等から広大地に該当するとし、また、［2］無道路地の評価において...

... ▼ 裁決事例集 No.71 - 533頁　原処分庁は、自治会の集会所敷地として使用され既に開発を了しており、隣接地と比較しても著しく広大な地積とは認められないから、広大地補正の適用は認められない...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...40000.html

財産評価基本通達24−4《広大地の評価》に定める「その地域における標準的な宅地の地積」については、河川や山などの自然的状況、行政区域、都市計画法による土地利用の...

... ▼ 裁決事例集 No.72 - 565頁　財産評価基本通達24−4《広大地の評価》（以下「本件通達」という。）を定めた趣旨は、評価の対象となる宅地の面積が、当該宅地の価額の形成に関して直接影響を与...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...40000.html

評価対象地がマンション適地等に該当する場合には、財産評価基本通達24−4（広大地の評価）の適用はないとした事例

... ▼ 裁決事例集 No.74 - 326頁　本件土地が属する地域は、幹線道路沿であることから、規模に規制のない店舗等を許容する第二種住居地域に指定され、その結果、幹線道路の交通量を勘案して、沿道の後...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...40000.html

評価対象地につき、路地状開発により戸建分譲を行うことが経済的に最も合理性のある開発に当たる場合には、公共公益的施設用地の負担の必要性がないため、財産評価基本通達...

... ▼ 裁決事例集 No.74 - 342頁　本件土地は、路地状開発により、本件地域における標準的な宅地の地積に分割することが可能であり、本件分割図による路地状開発が路地状部分の幅員を満たすなど都市計...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...40000.html

土地区画整理事業地内の評価対象地につき、開発行為を行うとした場合に公共公益的施設用地の負担が必要とは認められないことから、財産評価基本通達24−4（広大地の評価...

... ▼ 裁決事例集 No.77 - 383頁　財産評価基本通達24−4に定める「経済的に最も合理的な」開発については、その地域の利用状況に合った宅地の地積に分割されること、当該分割による開発が、都市計...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...40000.html

相続により取得した土地は、いわゆるマンション適地等に該当するので、財産評価基本通達24−4に定める広大地に該当しないとした事例

... ▼裁決事例集 No.78 - 432頁　請求人らは、請求人らの一人が相続により取得した本件土地（1,075）の最有効使用は、本件土地が存する本件地域の状況及び本件土地の個別的要因を考慮すると、中高...

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裁決事例 https://www.kfs.go.jp/service/...40000.html

評価対象地は、既に開発行為を了した共同住宅の敷地として有効に利用されていることから、「広大地」には当たらないとした事例

... ▼ 平成23年4月21日裁決《ポイント》　この事例は、既に開発行為を了した共同住宅用地について、その共同住宅（建物）の状況から近い将来の開発行為を要しないこと及びその存する地域の標準的使用形態の...

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